Betriebliche Immobilien

Erbbaurecht für Unternehmer

Unternehmern bietet das Erbbaurecht die Chance, „totes Kapital" in liquide Mittel zu verwandeln: Wenn sie auf Firmengelände ein Erbbaurecht bestellen, lässt sich das Grundstück verkaufen - die Gebäude darauf verbleiben aber im Firmeneigentum. Resultat: Geld für betriebliche Investitionen wird frei, etwa für neue Maschinen. Überdies kann die gewonnene Liquidität auch ein besseres Rating bei den Banken und damit erweiterte Kreditspielräume bringen. Und schließlich ist der Erbpachtzins auch steuerlich absetzbar - Grundstücke lassen sich hingegen nicht abschreiben.